118-122 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 196,7 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 347 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404471343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
86042404471343900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 475 289 $ Poids 48 % |
| 2 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 750 288 $ Poids 37 % |
| 3 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 806 $ Poids 36 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 427 155 $ Poids 31 % |
| 5 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 825 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 666 721 $ Poids 26 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 509 153 $ Poids 22 % |
| 7 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 584 $ Poids 22 % |
| 8 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 384 872 $ Poids 20 % |
| 9 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 972 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 040 $ Poids 20 % |
| 10 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 531 110 $ Poids 14 % |
| 11 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 258 017 $ Poids 13 % |
| 12 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 696 $ Poids 12 % |