134 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
288 100 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 126,7 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404472562100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
86042404472562100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
2 867
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 461 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 337 329 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 294 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 243 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 357 393 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 531 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 281 167 $ Poids 76 % |
| 5 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 608 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 325 889 $ Poids 62 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 497 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 332 361 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 707 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 354 174 $ Poids 57 % |
| 8 | 423, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 025 $/m²) 135,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 994 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 401 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 333 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 130 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 329 024 $ Poids 51 % |
| 11 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 768 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 367 582 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 329 667 $ Poids 49 % |