Rue CARDINAL-BEGIN EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
269 500 $
Autre · terrain 1 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404483225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
86042404483225100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 911
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 131 m · Vendu 750 000 $ (2 946 $/m²) 254,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 212-214, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 241 m · Vendu 130 000 $ (728 $/m²) 178,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 155 m · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 67 % |
| 4 | 446-450, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 305 m · Vendu 372 500 $ (2 599 $/m²) 143,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2026-04-16 · 200 m · Vendu 369 000 $ (3 154 $/m²) 117 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 256 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 65 % |
| 7 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 55 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 65 % |
| 8 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 344 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, 83A, 85, 87, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-03-17 · 240 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 283 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 171 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 375-377, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 63 % |