212-214 Rue MGR-LATULIPE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 178,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 321 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404491404000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
86042404491404000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-10-13 · 328 m · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 072 $ Poids 72 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 272 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 356 191 $ Poids 65 % |
| 3 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 592 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 287 044 $ Poids 59 % |
| 4 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 462 m · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 419 086 $ Poids 47 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 374 538 $ Poids 46 % |
| 6 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 719 363 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 949 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 450 898 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 459 972 $ Poids 31 % |
| 9 | 952, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 750 $/m²) 151,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 291 454 $ Poids 26 % |
| 10 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 649 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 645 374 $ Poids 25 % |
| 11 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +49 965 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 986 $ Poids 24 % |
| 12 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 095 $ Poids 24 % |