236-240 Rue MGR-RHEAUME EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 187,2 m² · constr. 1961 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 289 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404492832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
86042404492832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 251 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 496 $ Poids 56 % |
| 2 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 525 m · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 308 260 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 734 057 $ Poids 44 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 638 $ Poids 41 % |
| 5 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 998 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 190 $ Poids 36 % |
| 6 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 568 m · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 682 880 $ Poids 32 % |
| 7 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 473 $ Poids 31 % |
| 8 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 929 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 664 $ Poids 21 % |
| 10 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 968 $ Poids 21 % |
| 11 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 023 $ Poids 19 % |
| 12 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge +21 288 $ | 393 777 $ Poids 16 % |