204 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 132,5 m² · constr. 1937 · terrain 456,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 249 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404513510300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
86042404513510300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 181 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 347 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 598 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 385 003 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 700 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 401 709 $ Poids 79 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 7 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 76 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 441 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 368 122 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 860 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −37 765 $ | 535 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 706 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 397 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 432 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 626 $ Poids 67 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 187 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +35 631 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 433 178 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 207 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 276 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 484 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 236 140 $ Poids 60 % |