129 Rue 11E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 56,5 m² · constr. 1940 · terrain 590,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 175 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404517370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
86042404517370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 279 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 213 238 $ Poids 84 % |
| 2 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 211 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 195 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 233 103 $ Poids 53 % |
| 4 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 127 055 $ Poids 24 % |
| 5 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 588 $ Poids 20 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 269 917 $ Poids 14 % |
| 7 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 263 825 $ Poids 14 % |
| 8 | 2073, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 553 $/m²) 60,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 241 372 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 244 885 $ Poids 8 % |