135 Rue 11E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 136,5 m² · constr. 1940 · terrain 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 254 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404517453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
86042404517453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 411 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 396 250 $ Poids 84 % |
| 2 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 725 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 552 590 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 338 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 409 957 $ Poids 75 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 345 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 357 302 $ Poids 74 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 607 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 378 782 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 885 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −43 035 $ | 410 631 $ Poids 71 % |
| 7 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 432 310 $ Poids 69 % |
| 8 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 364 896 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 797 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 444 063 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 289 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 242 554 $ Poids 63 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 461 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 401 088 $ Poids 63 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 350 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 247 $ Poids 56 % |