287-289 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 147,8 m² · constr. 1938 · terrain 434,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404525381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
86042404525381700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 565 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 389 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 618 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 455 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 226 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 411 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 848 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 427 171 $ Poids 66 % |
| 5 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 850 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 570 882 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 545 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 408 697 $ Poids 64 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 241 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 764 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 375 504 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 262 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +11 373 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 249 464 $ Poids 55 % |
| 9 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 108 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 369 356 $ Poids 55 % |
| 10 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 559 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 897 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 424 602 $ Poids 49 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 807 $ Poids 49 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 304 296 $ Poids 46 % |