136 Chemin TREMOY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 126 m² · constr. 1937 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404532537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
86042404532537500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 160 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 338 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 155 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 421 656 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 765 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 375 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 144 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 822 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 386 767 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 860 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 408 766 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 866 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 151 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 59 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 455 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 895 m · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 390 891 $ Poids 63 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 573 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 283 448 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 470 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 423 368 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 426 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 230 934 $ Poids 58 % |