129 Rue 10E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 2 299 $/m² · 168 m² · constr. 1932 · terrain 434,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404536317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
86042404536317100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 875 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 447 277 $ Poids 68 % |
| 2 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 584 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 656 402 $ Poids 63 % |
| 3 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 606 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 150 $ Poids 53 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 716 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 404 382 $ Poids 51 % |
| 5 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 345 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 426 933 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 199 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 434 701 $ Poids 48 % |
| 7 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 914 m · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 596 536 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 089 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 460 789 $ Poids 36 % |
| 9 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 317 262 $ Poids 36 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 773 $ Poids 32 % |
| 11 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 847 $ Poids 32 % |
| 12 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 758 $ Poids 30 % |