29 Avenue ST-FRANCOIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 116 m² · constr. 1938 · terrain 434,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404536986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
86042404536986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 267 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 326 318 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 264 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 405 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 588 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 372 289 $ Poids 84 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 394 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 450 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 332 494 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 340 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 439 973 $ Poids 71 % |
| 7 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 271 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 271 517 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 601 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 273 918 $ Poids 65 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 666 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 363 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 264 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 104 $ Poids 61 % |
| 11 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 509 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 328 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 538 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 025 $ Poids 59 % |