37-39 Rue 9E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 417,2 m² · constr. 1950 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404543656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
86042404543656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 914 m · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 406 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 837 881 $ Poids 20 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 811 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 811 $ Poids 16 % |
| 3 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 946 $ Poids 16 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 113 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 174 $ Poids 7 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +165 814 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 909 367 $ Poids 4 % |
| 6 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 749 031 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 85 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 597 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 635 250 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 506 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 528 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 693 607 $ Poids 1 % |
| 11 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 1 % |
| 12 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 359 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 613 963 $ Poids 1 % |