7 Avenue ST-FRANCOIS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 131,8 m² · constr. 1954 · terrain 434,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404546745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
86042404546745500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 300 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 373 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 742 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 415 369 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 487 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 658 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +15 779 $ | 429 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 483 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 381 882 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 57 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 251 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 295 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +27 895 $ | 465 810 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 796 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 452 457 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 583 235 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 421 243 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 835 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 398 590 $ Poids 57 % |
| 12 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 434 519 $ Poids 56 % |