4 Rue 9E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
669 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 16 256,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 256,7 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
78 496 500 $
Rôle antérieur 60 525 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404551110500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 707 000 $
Valeur bâtiment
76 789 500 $
Rôle antérieur
60 525 300 $
ID provincial
86042404551110500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 251 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 268 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 326 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 203 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 309 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 514 026 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 262 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 674 $ Poids 65 % |
| 7 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 366 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 385 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 900 $ Poids 65 % |
| 9 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 361 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 152 $ Poids 64 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 398 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 486 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 386 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 64 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 392 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 443 375 $ Poids 63 % |