225-227 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 150,2 m² · constr. 1934 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 222 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404556569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
86042404556569400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 238 $ Poids 79 % |
| 2 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 417 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 407 602 $ Poids 66 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 927 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 385 265 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 124 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 247 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 568 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 371 948 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 822 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 404 744 $ Poids 51 % |
| 7 | 155, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (4 266 $/m²) 136,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 860 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 564 380 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 328 $/m²) 136,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 431 165 $ Poids 45 % |
| 9 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 487 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 631 970 $ Poids 44 % |
| 10 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 303 488 $ Poids 40 % |
| 11 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −34 149 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 427 337 $ Poids 37 % |
| 12 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 607 $ Poids 35 % |