137-141 Rue 7E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
525 200 $
Autre · 1 455 $/m² · 360,9 m² · constr. 1937 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ -5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404565896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
86042404565896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 805 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 724 902 $ Poids 41 % |
| 2 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 430 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 726 080 $ Poids 38 % |
| 3 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 726 354 $ Poids 37 % |
| 4 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 338 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −34 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 144 $ Poids 32 % |
| 5 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 224 m · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +23 967 $ | 639 484 $ Poids 25 % |
| 6 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 638 729 $ Poids 24 % |
| 7 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −47 569 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 845 $ Poids 18 % |
| 8 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 991 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 506 984 $ Poids 10 % |
| 9 | 368-378, Rue Taschereau, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 012 $/m²) 310,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 729 208 $ Poids 10 % |