183-187 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 347,8 m² · constr. 1933 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,8 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 385 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404566598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
86042404566598100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 696 628 $ Poids 46 % |
| 2 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 982 $ Poids 26 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 490 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +87 770 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 532 194 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +81 756 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 825 309 $ Poids 8 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +130 354 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 701 135 $ Poids 6 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 4 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +124 576 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 686 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 498 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 561 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 580 388 $ Poids 1 % |