138-154 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
643 900 $
Autre · 360 $/m² · 1 786,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 786,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 300 $
Rôle antérieur 1 693 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404574240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
16
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
1 805 100 $
Rôle antérieur
1 693 400 $
ID provincial
86042404574240200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 6e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 142 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 149-149A, 10e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 530 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 110, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-11-21 · 316 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-06-12 · 761 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 53 % |
| 5 | 101, avenue Saint-Joseph, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 979 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 39 % |
| 6 | 36, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 440 400 $ Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 033 $ Poids 38 % |
| 7 | 26-28, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 963 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 19 % |
| 8 | 346, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 519 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, 24A, 24B, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 10 % |
| 10 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 9 % |
| 11 | 1005, rue Sabin-Thibault, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 8 % |
| 12 | 460, avenue Québec, Rouyn-Noranda 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +7 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 470 $ Poids 8 % |