143 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 106,1 m² · constr. 1937 · terrain 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404576627100010143
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
86042404576627100010143
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 389 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 316 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 312 442 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 529 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 386 380 $ Poids 81 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 614 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 258 698 $ Poids 72 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 538 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 311 300 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 420 608 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 301 $ Poids 57 % |
| 8 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 919 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 354 030 $ Poids 52 % |
| 9 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 017 $ Poids 49 % |
| 10 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 477 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 303 958 $ Poids 47 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 393 466 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 426 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 389 888 $ Poids 46 % |