147 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 110,2 m² · constr. 1937 · terrain 401,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404576627100010147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
86042404576627100010147
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 389 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 322 224 $ Poids 87 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 529 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 393 648 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 538 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 316 848 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 409 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 318 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 614 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 263 500 $ Poids 69 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 550 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 427 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 919 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 360 775 $ Poids 61 % |
| 8 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 606 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 298 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 311 $ Poids 52 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 366 $ Poids 51 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 956 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 266 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 551 $ Poids 42 % |