26 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 142,9 m² · constr. 1932 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404583241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
86042404583241500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 90 % |
| 2 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 394 387 $ Poids 66 % |
| 3 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 668 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 359 745 $ Poids 57 % |
| 4 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 337 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 547 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 353 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 965 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 293 751 $ Poids 55 % |
| 7 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 545 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 120 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 769 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 655 $ Poids 53 % |
| 9 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 907 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 351 495 $ Poids 52 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 372 222 $ Poids 52 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 369 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 251 694 $ Poids 50 % |