104-106 Rue 6E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 176,7 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 285 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404584416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
86042404584416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 258 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 665 287 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 195 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 194 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 474 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 533 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 408 392 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 153 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 306 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 480 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 680 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 493 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 322 511 $ Poids 42 % |
| 7 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −41 395 $ | 454 534 $ Poids 41 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 434 464 $ Poids 38 % |
| 9 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 790 $ Poids 35 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 411 838 $ Poids 29 % |
| 11 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 598 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 376 526 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 921 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 385 103 $ Poids 26 % |