131 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 290,4 m² · constr. 1938 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 308 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404585912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
86042404585912800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 552 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 825 $ Poids 62 % |
| 2 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 646 988 $ Poids 47 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 131 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +75 796 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 489 103 $ Poids 23 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +92 956 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 550 881 $ Poids 22 % |
| 5 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +71 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 221 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +79 298 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 535 317 $ Poids 8 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 724 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 586 963 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 337 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 835 802 $ Poids 6 % |
| 9 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 592 976 $ Poids 3 % |
| 10 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 754 460 $ Poids 2 % |