127 Avenue CARTER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 262,8 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 246 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404586056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
86042404586056700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 726
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 567 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 449 005 $ Poids 81 % |
| 2 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 589 969 $ Poids 38 % |
| 3 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 059 $ Poids 25 % |
| 4 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 370 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +51 803 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 822 $ Poids 13 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 481 $ Poids 13 % |
| 6 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 722 357 $ Poids 12 % |