146 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 1 473 $/m² · 275,8 m² · constr. 1932 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404595525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
86042404595525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 621 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 465 196 $ Poids 71 % |
| 2 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 608 728 $ Poids 39 % |
| 3 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 127 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 464 891 $ Poids 33 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 610 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +76 971 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 521 395 $ Poids 29 % |
| 5 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +54 819 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 662 $ Poids 25 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 189 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 773 $ Poids 11 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 785 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +101 262 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 562 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 395 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 817 862 $ Poids 8 % |
| 9 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +134 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 740 049 $ Poids 4 % |