125 Rue 4E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 87,4 m² · constr. 1930 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 204 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404595911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
86042404595911700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 41 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 36 m · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 578 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 285 673 $ Poids 80 % |
| 3 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 489 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 274 086 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 789 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 299 161 $ Poids 70 % |
| 5 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 342 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 485 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 344 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, 7e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 007 $/m²) 103,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 277 097 $ Poids 55 % |
| 8 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 406 191 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 70 m · Vendu 240 000 $ (2 444 $/m²) 98,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 229 050 $ Poids 51 % |
| 10 | 87, avenue Rémi-Jodoin, Rouyn-Noranda 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 415 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 980 $ Poids 50 % |
| 11 | 584, rue Filiatrault, Rouyn-Noranda 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (5 263 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 528 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 441 903 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 687 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 268 893 $ Poids 45 % |