233-237 Rue 5E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 1 928 $/m² · 263 m² · constr. 1953 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404597187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
86042404597187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 720 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 500 935 $ Poids 74 % |
| 2 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 120 m · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 488 546 $ Poids 43 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 692 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 554 631 $ Poids 36 % |
| 4 | 471, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (2 344 $/m²) 300,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 297 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 667 753 $ Poids 33 % |
| 5 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +40 441 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 543 834 $ Poids 24 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +86 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 594 333 $ Poids 14 % |
| 7 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 384 m · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +52 002 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 537 421 $ Poids 13 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 569 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 862 712 $ Poids 11 % |
| 9 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +121 750 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 629 501 $ Poids 6 % |
| 10 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +115 102 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 773 313 $ Poids 4 % |
| 11 | 406, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 262 $/m²) 158,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 286 916 $ Poids 1 % |