2047 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 112,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 184,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404747740200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
86042404747740200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 575 $ Poids 77 % |
| 2 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 910 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 998 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 592 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 396 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 427 563 $ Poids 56 % |
| 4 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 449 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 359 442 $ Poids 55 % |
| 5 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 716 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −25 906 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 360 $ Poids 49 % |
| 6 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 24 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 354 022 $ Poids 44 % |
| 7 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 881 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 384 721 $ Poids 40 % |
| 8 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 469 277 $ Poids 38 % |
| 9 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 593 $ Poids 30 % |
| 10 | 2211, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-16 · 496 m · Vendu 397 000 $ (3 473 $/m²) 114,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 921 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 433 789 $ Poids 30 % |
| 11 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 078 $ Poids 27 % |
| 12 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 222 $ Poids 24 % |