383 Rue PAULY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 85,7 m² · constr. 1987 · terrain 453,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 266 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404812385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
86042404812385000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 32 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 146 m · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 666 $ Poids 93 % |
| 3 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 46 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 785 $ Poids 92 % |
| 4 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 320 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 397 335 $ Poids 92 % |
| 5 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 253 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 329 301 $ Poids 87 % |
| 6 | 2316, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 137 m · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 921 $ Poids 83 % |
| 7 | 2303, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 138 m · Vendu 405 000 $ (5 019 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 530 $ Poids 79 % |
| 8 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 771 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 387 942 $ Poids 71 % |
| 9 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 854 m · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 474 $ Poids 65 % |
| 10 | 2151, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 359 975 $ Poids 60 % |
| 11 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 312 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 508 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 273 $ Poids 50 % |