376 Rue PAULY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 109,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 026,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 290 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404822083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
86042404822083400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 329 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 581 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 2151, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 850 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 506 288 $ Poids 65 % |
| 4 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 187 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 390 564 $ Poids 64 % |
| 5 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 242 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 458 875 $ Poids 64 % |
| 6 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 288 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 377 182 $ Poids 64 % |
| 7 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 500 $ Poids 60 % |
| 8 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 95 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 409 136 $ Poids 57 % |
| 9 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 87 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 556 $ Poids 55 % |
| 10 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 381 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 445 646 $ Poids 49 % |
| 11 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 835 m · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 073 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 439 068 $ Poids 49 % |
| 12 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 135 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 065 $ Poids 48 % |