2131 Rue PILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 104,5 m² · constr. 1988 · terrain 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404830952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
86042404830952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 236 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 579 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 566 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 68 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 337 $ Poids 71 % |
| 4 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 558 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 367 606 $ Poids 68 % |
| 5 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 208 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 384 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 348 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 613 $ Poids 66 % |
| 7 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 323 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 402 $ Poids 64 % |
| 8 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 562 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +34 332 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 435 984 $ Poids 56 % |
| 9 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 390 932 $ Poids 47 % |
| 10 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 430 837 $ Poids 45 % |
| 11 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 901 $ Poids 44 % |
| 12 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 498 314 $ Poids 43 % |