2132 Rue PILON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 97,2 m² · constr. 1988 · terrain 632,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404840316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
86042404840316600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 559 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 544 234 $ Poids 85 % |
| 3 | 2266, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 358 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 546 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 352 732 $ Poids 82 % |
| 5 | 2254, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 336 m · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 630 $ Poids 81 % |
| 6 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 37 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 453 $ Poids 72 % |
| 7 | 2313, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 592 m · Vendu 361 000 $ (4 112 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 244 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 371 378 $ Poids 64 % |
| 9 | 2316, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 471 m · Vendu 345 000 $ (4 107 $/m²) 84 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 492 m · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 948 $ Poids 56 % |
| 11 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 414 956 $ Poids 55 % |
| 12 | 2607, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (5 329 $/m²) 91,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 510 545 $ Poids 48 % |