382-384 Avenue LANDRY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 928,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 369 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404851091100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
86042404851091100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 81 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 561 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −61 594 $ | 589 280 $ Poids 73 % |
| 3 | 358, avenue Landry, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 108 m · Vendu 409 000 $ (4 078 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 468 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 2193, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 330 m · Vendu 358 000 $ (3 496 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 888 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 398 864 $ Poids 59 % |
| 5 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 517 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 409, rue Pauly, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 458 m · Vendu 375 000 $ (2 863 $/m²) 131 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 929 $ Poids 53 % |
| 7 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 564 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 382 684 $ Poids 51 % |
| 8 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 473 787 $ Poids 43 % |
| 9 | 2053, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-01-16 · 395 m · Vendu 310 000 $ (3 021 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 403 661 $ Poids 41 % |
| 10 | 2720, rue Bradfield, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 888 $/m²) 126,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 307 564 $ Poids 34 % |
| 11 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 448 932 $ Poids 33 % |
| 12 | 2523, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 432 $/m²) 128,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 961 $ Poids 32 % |