2982 Rue VOILIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 70 m² · constr. 1966 · terrain 1 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 329 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404948327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
86042404948327500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 341 789 $ Poids 56 % |
| 2 | 2777, rue David, Rouyn-Noranda 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 386 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 370 786 $ Poids 49 % |
| 3 | 2865, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (4 239 $/m²) 67,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 294 042 $ Poids 40 % |
| 4 | 2773, rue David, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 585 $/m²) 68,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 492 $ Poids 40 % |
| 5 | 331, avenue Soucie, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 123 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −28 179 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 350 554 $ Poids 39 % |
| 6 | 439, avenue Paré, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 813 m · Vendu 285 000 $ (5 062 $/m²) 56,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 585 $ Poids 31 % |
| 7 | 3201, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 429 $/m²) 70 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 257 439 $ Poids 27 % |
| 8 | 2962, rue Amulet, Rouyn-Noranda 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 642 $/m²) 75,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 304 683 $ Poids 27 % |
| 9 | 2842, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 556 $/m²) 58,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 282 $ Poids 26 % |
| 10 | 2305, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 266 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 354 325 $ Poids 22 % |
| 11 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 567 $ Poids 21 % |
| 12 | 2303, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 019 $/m²) 80,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 134 $ Poids 18 % |