722 Chemin ST-LUC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 102,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 420,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 400 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404953155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
86042404953155500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 869 m · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −18 478 $ | 603 897 $ Poids 70 % |
| 2 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 720 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 454 651 $ Poids 59 % |
| 3 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 642 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 852 $ Poids 57 % |
| 4 | 2362, rue Montrose, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 953 m · Vendu 374 900 $ (4 075 $/m²) 92 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 382 480 $ Poids 55 % |
| 5 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 515 149 $ Poids 54 % |
| 6 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 427 $ Poids 53 % |
| 7 | 2661, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 212 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 497 899 $ Poids 52 % |
| 8 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 445 414 $ Poids 50 % |
| 9 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 512 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 2630, rue Saucier, Rouyn-Noranda 2026-07-30 · 938 m · Vendu 534 000 $ (4 529 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 552 751 $ Poids 47 % |
| 11 | 2584, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 351 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 614 $ Poids 47 % |
| 12 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 717 $ Poids 45 % |