2949 Rue VOILIERS · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 98,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 417 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 379 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404957042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
86042404957042600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 85 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 771 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 446 502 $ Poids 64 % |
| 2 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 888 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −14 797 $ · Ajust. âge +30 290 $ | 487 369 $ Poids 63 % |
| 3 | 467, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 699 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 490 667 $ Poids 59 % |
| 4 | 190, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 960 m · Vendu 100 000 $ (925 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 959 $ Poids 56 % |
| 5 | 196, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2026-02-06 · 946 m · Vendu 310 000 $ (2 870 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 230 $ Poids 53 % |
| 6 | 2536, avenue de Capella, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 615 940 $ (6 129 $/m²) 100,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −40 036 $ | 570 694 $ Poids 51 % |
| 7 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 950 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 572 849 $ Poids 51 % |
| 8 | 351, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 436 000 $ (4 188 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge +41 420 $ | 505 012 $ Poids 51 % |
| 9 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 953 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 795 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 331 $ Poids 47 % |
| 10 | 2764, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 068 $/m²) 104,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 598 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, avenue Gagnon, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −37 333 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 599 758 $ Poids 44 % |
| 12 | 2837, rue Monseigneur-Pelchat, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 763 $/m²) 109,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 438 266 $ Poids 44 % |