89 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 89,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405016479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
86042405016479200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 566 m · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 505 218 $ Poids 83 % |
| 2 | 36, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 545 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 670 $ Poids 61 % |
| 3 | 295, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 202 m · Vendu 466 000 $ (4 417 $/m²) 105,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 433 326 $ Poids 55 % |
| 4 | 91, rue du Bois-Vert, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 363 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 140 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 421 310 $ Poids 55 % |
| 5 | 285, rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2025-09-24 · 149 m · Vendu 494 000 $ (4 820 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −32 291 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 514 894 $ Poids 54 % |
| 6 | 132, avenue de l'Amitié, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 131 $ Poids 53 % |
| 7 | 144, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 241 m · Vendu 375 000 $ (5 237 $/m²) 71,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 442 431 $ Poids 51 % |
| 8 | 125, rue Réal-Caouette, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 645 m · Vendu 292 400 $ (3 018 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 145 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +26 316 $ | 331 093 $ Poids 50 % |
| 9 | 443, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 400 806 $ Poids 44 % |
| 10 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 294 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 497 656 $ Poids 41 % |
| 11 | 383, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 436 120 $ Poids 39 % |
| 12 | 3224, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 265 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 743 $ Poids 36 % |