138 Avenue ILES · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 182,8 m² · constr. 1974 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 218 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405018027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
86042405018027900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, chemin des Castors, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 828 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 602 577 $ Poids 59 % |
| 2 | 137, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 143 m · Vendu 559 000 $ (2 586 $/m²) 216,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −43 179 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 875 $ Poids 37 % |
| 3 | 20, avenue Bel-Air, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 852 m · Vendu 549 000 $ (2 551 $/m²) 215,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −41 328 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 583 $ Poids 36 % |
| 4 | 276, Rue des Outardes, Rouyn-Noranda 2024-05-08 · 353 m · Vendu 432 000 $ (2 263 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 459 884 $ Poids 22 % |
| 5 | 798, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 141 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 609 643 $ Poids 16 % |
| 6 | 2704, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 441 000 $ (2 678 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 442 128 $ Poids 14 % |
| 7 | 2819, rue des Voiliers, Rouyn-Noranda 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ (3 260 $/m²) 150 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 597 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 2725, rue David, Rouyn-Noranda 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 352 000 $ (1 824 $/m²) 193 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 517 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 383 816 $ Poids 10 % |
| 9 | 825, chemin St-Luc, Rouyn-Noranda 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 702 $/m²) 161,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +38 872 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 689 243 $ Poids 9 % |
| 10 | 556, chemin Saint-Luc, Rouyn-Noranda 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 932 $/m²) 216,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −65 657 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 153 $ Poids 8 % |