4410 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
161 200 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 97,2 m² · constr. 1938 · terrain 250 074,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 074,6 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 152 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405505521600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
86042405505521600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±301.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 17 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5967, rang Jolicoeur, Rouyn-Noranda 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (1 471 $/m²) 78,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 266, avenue des Îles, Rouyn-Noranda 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (5 795 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 937 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 590 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 476 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin England, Rouyn-Noranda 2026-08-10 · 4.4 km · Vendu 590 000 $ (5 807 $/m²) 101,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 518 224 $ Poids 0 % |