5148 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
212 900 $
Autre · constr. 1990 · terrain 6 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 688,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 49 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405863995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
86042405863995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 950 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 149 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 341 147 $ Poids 65 % |
| 2 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 518 835 $ Poids 45 % |
| 3 | 5364, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 707 m · Vendu 474 000 $ (2 715 $/m²) 174,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 465 741 $ Poids 40 % |
| 4 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 866 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 205 $ Poids 33 % |
| 5 | 4777, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 934 m · Vendu 415 000 $ (2 308 $/m²) 179,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 472 836 $ Poids 31 % |
| 6 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 421 m · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 24 % |
| 7 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 482 530 $ Poids 24 % |
| 8 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 582 855 $ Poids 24 % |
| 9 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 607 773 $ Poids 24 % |
| 10 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 349 $ Poids 22 % |
| 11 | 5520, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 693 $/m²) 79,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 443 457 $ Poids 16 % |
| 12 | 5525, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 196 $/m²) 84,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 340 800 $ Poids 15 % |