5166 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 767,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 227 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405874000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
86042405874000600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
365 950 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 137 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 318 639 $ Poids 92 % |
| 2 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 377 m · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −33 507 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 424 667 $ Poids 43 % |
| 4 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 538 695 $ Poids 26 % |
| 5 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 467 m · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 066 $ Poids 21 % |
| 6 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 247 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 6628, route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 964 $/m²) 94,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 396 397 $ Poids 9 % |
| 8 | 4390, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 714 $/m²) 95,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 342 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 4347, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 445 700 $ (4 048 $/m²) 110,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +44 570 $ | 483 591 $ Poids 0 % |