5400 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 126,2 m² · constr. 1958 · terrain 5 885,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 885,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 222 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405962769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
86042405962769600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
356 900 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5434, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-23 · 651 m · Vendu 525 000 $ (4 310 $/m²) 121,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 533 255 $ Poids 66 % |
| 2 | 5471, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 689 m · Vendu 225 000 $ (1 787 $/m²) 125,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 244 992 $ Poids 65 % |
| 3 | 5165, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-03-30 · 897 m · Vendu 290 000 $ (2 620 $/m²) 110,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 950 $ Poids 52 % |
| 4 | 974, rue Harrisson, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 241 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 069 $ Poids 41 % |
| 5 | 6116, chemin Duquette, Rouyn-Noranda 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (2 537 $/m²) 129,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 359 081 $ Poids 19 % |
| 6 | 4999, Rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 935 $ Poids 17 % |
| 7 | 4806, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 442 $/m²) 113,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 422 957 $ Poids 14 % |
| 8 | 5039, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 615 $/m²) 143,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 400 040 $ Poids 13 % |
| 9 | 5745, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 149 $/m²) 137,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 311 860 $ Poids 10 % |
| 10 | 4716, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 539 999 $ (4 009 $/m²) 134,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 217 $ Poids 9 % |
| 11 | 6032, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 482 000 $ (3 416 $/m²) 141,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 449 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 408 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 5699, rang Jason, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 707 $ Poids 0 % |