Boulevard UNIVERSITE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
236 400 $
Autre · constr. 2014 · terrain 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 m²
Frontage
—
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 17 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414217517900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
86042414217517900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665-667-669, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-08-27 · 490 m · Vendu 360 000 $ (2 081 $/m²) 173 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 468 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 62 % |
| 3 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 431 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 279 $ Poids 62 % |
| 4 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 491 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 477 $ Poids 60 % |
| 5 | 787, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-06-04 · 588 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 59 % |
| 6 | 530, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2026-08-24 · 642 m · Vendu 198 000 $ (2 895 $/m²) 68,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 800 $ Poids 58 % |
| 7 | 492-496, avenue Cuddihy, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 359 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 534 281 $ Poids 55 % |
| 8 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 727 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 788 $ Poids 54 % |
| 9 | 67, 69 et 71, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2026-06-01 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 545 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 53 % |
| 10 | 2035-2037, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2026-05-14 · 751 m · Vendu 606 000 $ (3 290 $/m²) 184,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 674 241 $ Poids 53 % |
| 11 | 370-376, rue Gagné, Rouyn-Noranda 2025-11-19 · 591 m · Vendu 785 000 $ (3 308 $/m²) 237,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 936 153 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 650 m · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 50 % |