897-899 Rue BUREAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 152 m² · constr. 1959 · terrain 467,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 264 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414289112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
86042414289112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 854 m · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 356 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 2007, rue des Coteaux, Rouyn-Noranda 2025-07-29 · 359 m · Vendu 556 500 $ (3 513 $/m²) 158,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 360 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 518 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 739, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 946 m · Vendu 540 000 $ (3 841 $/m²) 140,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 811 $ Poids 52 % |
| 4 | 771, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 460 $/m²) 133,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 164 $ Poids 45 % |
| 5 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 271 935 $ Poids 38 % |
| 6 | 665, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 483 $/m²) 147,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 512 246 $ Poids 38 % |
| 7 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 870 $ Poids 36 % |
| 8 | 601, avenue Guertin, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 833 m · Vendu 650 000 $ (3 716 $/m²) 174,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 553 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 121 $ Poids 34 % |
| 9 | 697, rue Lorraine, Rouyn-Noranda 2025-01-08 · 721 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 030 $ Poids 34 % |
| 10 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 398 125 $ Poids 34 % |
| 11 | 704, place de Maisonneuve, Rouyn-Noranda 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 531 898 $ (3 764 $/m²) 141,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 062 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −34 573 $ | 545 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 579, Avenue Regaudie, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 483 m · Vendu 445 000 $ (3 179 $/m²) 140 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 238 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 503 934 $ Poids 24 % |