985 Rue BUREAU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 92 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 260 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414298707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
86042414298707100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 88 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 354 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 315 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 352 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 896 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 440 146 $ Poids 68 % |
| 6 | 959, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 98 m · Vendu 270 000 $ (3 285 $/m²) 82,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 332 714 $ Poids 64 % |
| 7 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 216 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 266 904 $ Poids 61 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 447 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 267 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 608, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-11-06 · 459 m · Vendu 375 000 $ (4 635 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 399 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 589 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 721 $ Poids 60 % |
| 11 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 347 418 $ Poids 55 % |
| 12 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 496 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 309 252 $ Poids 52 % |