340 Rue LAUZON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 123,8 m² · constr. 1947 · terrain 549,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414321417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
86042414321417600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 42 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 844 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 337 810 $ Poids 52 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 349 429 $ Poids 49 % |
| 3 | 69, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-08-07 · 578 m · Vendu 420 000 $ (2 989 $/m²) 140,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 721 $ Poids 47 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 292 156 $ Poids 46 % |
| 5 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 350 954 $ Poids 46 % |
| 6 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 341 428 $ Poids 45 % |
| 7 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 379 029 $ Poids 43 % |
| 8 | 260, avenue Sainte-Bernadette, Rouyn-Noranda 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 896 $/m²) 117,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 342 467 $ Poids 43 % |
| 9 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 862 $ Poids 40 % |
| 10 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 393 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 375 293 $ Poids 40 % |
| 11 | 481, avenue Chénier, Rouyn-Noranda 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 272 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 606 $ Poids 39 % |
| 12 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 992 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 967 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 376 567 $ Poids 39 % |