750 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
305 900 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 97,4 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414352987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
86042414352987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 477 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 527 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 384 003 $ Poids 74 % |
| 3 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 377 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 168 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 331 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 694 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 416 607 $ Poids 68 % |
| 6 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 343 $ Poids 59 % |
| 7 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 372 390 $ Poids 58 % |
| 8 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 516 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 287 646 $ Poids 57 % |
| 9 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 377 570 $ Poids 56 % |
| 10 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 654 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 427 610 $ Poids 55 % |
| 11 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 288 130 $ Poids 53 % |
| 12 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 711 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 508 $ Poids 52 % |