810 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 223 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414372088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
86042414372088900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 539 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 456 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 368 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 225 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 231 $ Poids 72 % |
| 4 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 626 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 400 043 $ Poids 66 % |
| 5 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 240 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 319 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 364 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 406 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 277 343 $ Poids 61 % |
| 8 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 359 301 $ Poids 60 % |
| 9 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 543 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 410 439 $ Poids 60 % |
| 10 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 567 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 357 $ Poids 59 % |
| 11 | 962, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2025-05-14 · 347 m · Vendu 265 000 $ (2 954 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 277 078 $ Poids 57 % |
| 12 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 355 427 $ Poids 56 % |