919 Rue COTE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 96,3 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 232 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414392257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
86042414392257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 491 m · Vendu 480 000 $ (5 106 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 463 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 340 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 372 422 $ Poids 82 % |
| 3 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 572 m · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 404 086 $ Poids 70 % |
| 4 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 347 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 367 537 $ Poids 69 % |
| 5 | 500, Place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-07-07 · 338 m · Vendu 415 000 $ (4 496 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 414 762 $ Poids 64 % |
| 6 | 541, avenue Laliberté, Rouyn-Noranda 2025-06-12 · 191 m · Vendu 249 000 $ (2 698 $/m²) 92,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 279 937 $ Poids 64 % |
| 7 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 415 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 322 773 $ Poids 62 % |
| 8 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 173 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 358 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 919, rue Côté, Rouyn-Noranda 2025-04-29 · 1 m · Vendu 320 000 $ (3 323 $/m²) 96,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 563 $ Poids 61 % |
| 10 | 1101, rue Charbonneau, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 374 m · Vendu 300 000 $ (3 722 $/m²) 80,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 218 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 922, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 629 $/m²) 86,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 699 $ Poids 60 % |
| 12 | 646, place Jean-Guy Hamelin, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 348 728 $ Poids 59 % |